À vendre : maison de 100 m² à Port-d’Envaux, 2 chambres, terrain paysager

Située dans un hameau paisible de Port-d’Envaux, à seulement 3 minutes de Saintes et 5 minutes de l’Hyper U, cette maison d’environ 100 m² sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’un salon/séjour spacieux de 33 m² également avec cheminée, de deux chambres, ainsi qu’une lingerie ou un bureau et une salle de bains comprenant une douche à l’italienne et une baignoire, le tout avec des toilettes indépendants. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, et le chauffage est au fioul avec un assainissement individuel. Un abri de jardin et une chaufferie sont également attenants à la maison. À l’étage, un grenier de 55 m², dont 33 m² en loi Carrez, est aménageable selon vos envies. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir. À l’extérieur, deux garages (43 m² et 23 m²) sont disponibles pour accueillir un camping-car, le tout sur un terrain paysager de 1 180 m² agrémenté de magnifiques haies, d’un verger avec de nombreux arbres fruitiers (notamment des actinidias), d’un jardin potager et d’un petit enclos grillagé avec abri, idéal pour un poulailler ou un chenil. Le prix affiché est de 190 000 EUR F.A.I, incluant 5,56 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Maison spacieuse de 100 m² sur 2 niveaux, avec un salon/séjour de 33 m², idéal pour les moments en famille.
- Terrain paysager de 1 180 m², offrant un verger avec divers arbres fruitiers, un jardin potager, et des espaces de loisirs extérieurs.
- Deux garages de 43 m² et 23 m², parfaits pour accueillir un camping-car et pour le rangement.
- Grenier aménageable de 55 m², dont 33 m² en loi Carrez, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins.
- Proximité à Saintes, à seulement 3 minutes en voiture, tout en profitant de la tranquillité d'un hameau.