Maison T4 à vendre à Roubaix – 117 000 €

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison avec cachet, proche du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports. Cette propriété comprend : une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie avec des carreaux de ciment, une cuisine ouverte avec puit de lumière, un espace buanderie avec emplacement pour machine à laver et des WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bains équipée d’une vasque, d’une douche, de WC et de placards intégrés, ainsi qu’une chambre de belle taille avec placards intégrés. Au 2ème étage, une pièce passante et une autre chambre. Les combles sont aménagés au dernier étage. Le jardin, d’environ 40 m², est orienté sud-est, peu exposé aux vis-à-vis, et dispose d’une terrasse en bois ainsi que d’un abri. La maison comprend aussi une cave voûtée saine. Le chauffage est au gaz (chaudière CHAPPEE remplacée en octobre 2023). Le double vitrage avec volets roulants équipe l’ensemble du bien. On apprécie le joli parquet en bon état dans les chambres, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. Tout à l’égout et fibre optique. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 6,36% TTC (prix net vendeur 110 000€). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cette maison spacieuse de 95,3 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie confortables.

2. Le jardin de 40 m², orienté sud-est, vous offre un espace extérieur agréable avec peu de vis-à-vis, idéal pour profiter de la terrasse bois et de la nature.

3. Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée à proximité du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports, ce qui facilite votre quotidien.

4. La maison a conservé son charme avec des éléments tels que de jolis parquets, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, ajoutant du caractère à votre intérieur.

5. Le système de chauffage au gaz est récent (chaudière CHAPPEE remplacée en 10/2023) et le double vitrage assure une bonne isolation, vous garantissant confort et économies d'énergie.