Maison à vendre à Saint-Sauvant – 115 m², 4 chambres, sous-sol et garage

Dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac, cette maison spacieuse de 115 m² vous procure un cadre calme et verdoyant. Répartie sur deux niveaux avec un sous-sol, l’entrée se fait par le premier niveau donnant accès à une terrasse. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 32 m², avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour disposant d’une cheminée avec insert, un cellier, un petit salon supplémentaire, ainsi que 3 chambres et 1 bureau. La maison comprend également une salle de bains, des toilettes, et est chauffée par une chaudière à fioul, avec un chauffage électrique dans les chambres. Attenante à la terrasse, vous trouverez une cuisine d’été. Le terrain clos, d’environ 3300 m², est arboré et paysagé, incluant un abri de jardin, un garage et un puits foré. Le sous-sol se divise en trois sections : 40 m², 14 m², et environ 49 m². L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1114 €. Le prix de vente est de 262000 € F.A.I., incluant 4,80 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

1. Maison spacieuse de 115 m² avec un agréable cadre verdoyant, idéale pour se ressourcer entre Saintes et Cognac.

2. Comprend 4 chambres et un bureau, parfait pour accueillir votre famille ou aménager un espace de travail.

3. Sous-sol divisé en trois parties, offrant un total de 103 m², idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins.

4. Terrain clos d'environ 3300 m², avec un abri de jardin et un garage, vous garantissant tranquillité et possibilité d'aménagement extérieur.

5. Prix de vente de 262000 €, incluant des frais d'agence de 4,80 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente une belle opportunité sur le marché immobilier.