Maison de 72 m² avec 2 chambres et jardin à Saintes

Idéalement située rive droite, proche du petit Leclerc, dans un quartier calme et hors zone inondable, cette maison ancienne saura vous séduire par son charme atypique !

Elle comprend une véranda d’entrée qui mène à un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un espace dînatoire lumineux, une salle d’eau avec WC, une buanderie et deux chambres. À l’extérieur, vous aurez accès à une terrasse exposée sud-ouest ainsi qu’un jardin entièrement clos.

De plus, un bâtiment d’environ 20 m² à aménager et un garage sont inclus. Aucun gros travaux à prévoir : les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique et le système est raccordé au tout-à-l’égout.

Honoraire de 6% à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne de 72,18 m² dispose de 2 chambres, offrant un espace confortable pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier calme de Saintes.
- Vous bénéficiez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin clos, parfaits pour profiter du soleil et des activités extérieures.
- Le bâtiment supplémentaire d'environ 20 m² à aménager peut servir d'atelier, de bureau ou même d'espace de stockage, ajoutant une valeur potentielle à votre investissement.
- Aucun gros travaux à prévoir : les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage électrique assure une bonne efficacité énergétique, avec une consommation d'énergie classée D.
- Le prix de vente de 174 900 € avec des honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Saintes, compte tenu de la localisation et des commodités offertes.