Charmante Maison de Campagne à St Aubin du Désert

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de campagne de 51,39 m², accompagnée d’une dépendance de 12,89 m² où il est possible d’aménager une cuisine et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de 27,01 m² et 10,95 m². À l’étage, un hall de 3,37 m² mène à une mezzanine de 6,18 m² et un bureau de 3,88 m². L’ensemble est niché sur un terrain de 1 099 m², agrémenté d’arbres fruitiers, avec une seconde dépendance de 35,68 m² pouvant être réhabilitée en habitation. Celle-ci se compose d’une pièce à vivre de 35,68 m² au rez-de-chaussée, d’une pièce de 30 m² au premier étage et d’une pièce de 7,64 m² au deuxième étage. Il est recommandé de prévoir un budget de 50 000 à 70 000 € pour achever les travaux. RÉFÉRENCE : 1200. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.

- Maison de campagne de 51,39 m² sur un terrain arboré de 1 099 m², offrant un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
- Deux dépendances dont une de 35,68 m², avec la possibilité de les réhabiliter pour agrandir l'espace de vie ou créer des logements supplémentaires.
- Aménagement intérieur à personnaliser avec la possibilité de créer une cuisine et une salle d'eau dans la dépendance de 12,89 m².
- Travaux à prévoir, avec un budget estimé entre 50 000 et 70 000 €, parfait pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et réaliser un investissement à long terme.
- Prix de vente attractif à 69 990 €, un excellent rapport qualité-prix dans le secteur, à seulement 65 000 € net vendeur.