Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière

  • 276 000 €
33330 Saint-Hippolyte, France
Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 159
  • 1790
  • Année de Construction
A vendre

Maison à vendre à Pessac-sur-Dordogne avec vue sur la rivière

33330 Saint-Hippolyte, France
  • 276 000 €

Description

Située en bordure de la Dordogne, cette charmante maison, préservée par le temps, présente des moellons, des poutres, des carreaux de Gironde, une cheminée à l’ancienne et une vue imprenable sur la rivière. D’une surface habitable de 158 m², elle se compose d’une vaste cuisine américaine avec un espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’un accès à une belle terrasse où vous pourrez savourer vos repas tout en profitant de la vue apaisante. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains spacieuse dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et des toilettes, ainsi qu’un grand placard aménagé. Le chauffage est assuré par le gaz. Le jardin généreux comprend une petite dépendance attenante. À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, avec une proximité à la gare SNCF, cette maison est située en zone non inondable, un atout indéniable pour votre confort.

En résumé

- Cette maison spacieuse de 158 m² habitables dispose de 3 chambres et d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
- Profitez d'une magnifique vue sur la rivière Dordogne depuis votre terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.
- Située en zone non inondable, cette maison vous assure tranquillité et sécurité tout au long de l'année.
- À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports.
- Avec un jardin et une petite dépendance attenante, cet espace extérieur constitue un atout supplémentaire pour vos projets de loisirs ou de rangement.

Détails

Mis à jour le novembre 3, 2024 à 2:13 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83122
  • Prix: 276 000 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 159 m²
  • Superficie du Terrain: 440 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1790
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 135
  • Note actuelle du DPE: 135
  • A+
  • A
  • B
  • 135 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville St emilion
  • Code Postal 33330

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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