Maison en pierre 3 chambres avec grand garage à Monflanquin

Nichée dans le charmant Bourg médiéval de Monflanquin, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, cette maison de village est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec de belles surfaces et un garage spacieux de 105 m², équipé de l’eau et de l’électricité, elle peut facilement être convertie en boutique ou en atelier, bénéficiant d’une rue passante, idéale pour capter l’afflux touristique pendant l’été. Vous accédez à une entrée indépendante menant à un couloir desservant trois chambres d’environ 14 m². La salle de bain mesure 4,38 m² et il y a des WC séparés. À l’extrémité du couloir, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 20,20 m² orientée plein sud, ainsi qu’une cuisine séparée de 17,30 m². Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux parquets, du double vitrage intégral, une toiture en bon état, un chauffage central au fioul fonctionnel, et un cumulus électrique récent pour l’eau chaude. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison représente un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet de location saisonnière ou annuelle. Taxe foncière : 884 €.

- Vous allez acquérir une maison de village spacieuse de 110 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
- Le garage de 105 m² est déjà équipé d'eau et d'électricité, offrant un potentiel immédiat pour être transformé en boutique ou atelier sur une rue passante, attirant ainsi une clientèle estivale.
- Avec trois chambres d'environ 14 m², une pièce de vie lumineuse de 20,20 m² orientée plein sud, et une cuisine séparée de 17,30 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable.
- La maison dispose de jolis parquets, de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, d'une toiture en bon état, et d'un système de chauffage central au fioul fonctionnel, garantissant un confort optimal.
- La taxe foncière de 884 € est relativement faible pour la superficie et le potentiel de cette propriété, rendant cet investissement encore plus attractif.