Charmante Maison de Village T2 à Vaux-en-Bugey – 46,5 m² Meublée

À Vaux-en-Bugey, charmante maison de village T2 de 46,5 m² en pierre, idéale pour habitation principale ou investissement locatif. Cette maison sur 3 niveaux comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée. L’étage dispose d’un salon cosy et d’une cuisine aménagée. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre avec vélux et rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. VENDUE MEUBLEE. Chauffage individuel par convecteurs électriques. Des travaux d’isolation des murs sont à prévoir (devis environ 13 850 €). Cette maison, au calme, possède un charme indéniable avec ses murs en pierres apparentes. Proche de toutes les commodités, l’école et le collège se trouvent à 3 km. La gare et l’A42 sont à 8 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € / an (année de référence : 2021).

- Cette maison de village T2 de 46,5 m² à Vaux-en-Bugey est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une vente meublée pour plus de commodité.
- Évaluée à 119 000 €, elle offre un bon rapport qualité-prix dans un secteur paisible, proche des commodités et à seulement 8 minutes de la gare et de l'A42.
- Les charges annuelles d'énergie sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget.
- La maison nécessite des travaux d'isolation d'un montant prévisionnel de 13 850 €, vous permettant d'optimiser l'ensemble énergétique et de valoriser votre bien.
- Avec des murs en pierres apparentes, cette propriété allie charme et caractère, offrant une ambiance chaleureuse à votre foyer.