Maison de Village Atypique à Drap Centre avec Grand Garage

Découvrez cette maison de village atypique située au cœur de Drap Centre, avec une superficie habitable totale de 89 m², dont 71 m² en loi Carrez. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 30 m² permet de stationner deux petites voitures et peut également servir d’atelier. Au premier étage, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse mettant en avant une superbe cheminée en pierre, suivie d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée. Cet étage donne accès à un balcon orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. Vous trouverez également 2 chambres, dont l’une mesure 7,62 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second étage abrite un espace sous toit de 12 m², avec WC, parfait pour aménager une suite parentale. La maison est dotée d’une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants, et d’un système de chauffage et d’eau chaude par chaudière au gaz de ville relativement récente. Aucune charge de copropriété n’est à prévoir ! Un parking en zone bleue est accessible à proximité, offrant un créneau gratuit de 4 heures. Toutes les commodités, commerces et transports sont à deux pas, avec l’arrivée du tram à 300 mètres prévue pour 2030. Bien à rafraîchir, mais avec un excellent potentiel. DPE : E, GES : D.

- Maison atypique avec une surface habitable totale de 89 m², dont 71 m² en loi Carrez, offrant un espace de vie confortable.
- Garage spacieux de 30 m², pouvant accueillir deux petites voitures et servir d'atelier, un atout précieux en milieu urbain.
- Deux chambres, dont une de 7,62 m², et un espace sous toit aménagé de 12 m² idéal pour créer une suite parentale ou un bureau.
- Balcon exposé à l’ouest, parfait pour profiter du soleil, et proximité immédiate des services, commerces et transports avec l’arrivée du tram prévue à 300 mètres.
- Aucune charge de copropriété à prévoir, ce qui représente une économie significative sur votre budget mensuel.