Maison de ville à vendre à Montargis – 37 m²

Découvrez cette charmante maison de ville située à seulement 650 m de la gare de Montargis. Avec une superficie d’environ 37 m², cette maison mitoyenne dispose d’un espace extérieur et d’une place de stationnement dans une cour commune. Au premier niveau, vous trouverez une pièce principale ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-jardin, un coin nuit confortable est équipé d’une salle d’eau et de toilettes. Les fenêtres en double vitrage bois de l’ancienne génération assurent une bonne isolation. La maison fonctionne avec un chauffage électrique et un ballon d’eau chaude. La toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La connexion à la fibre est également disponible. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

- Maison de ville d'environ 37 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à seulement 650 m de la gare de Montargis.
- Une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, offrant praticité et confort au quotidien.
- Coin nuit en rez-de-jardin, avec salle d'eau et toilettes, garantissant intimité et fonctionnalité.
- Stationnement dans une cour commune, un atout précieux dans un environnement urbain.
- Diagnostic énergétique récent avec un coût estimé des dépenses annuelles entre 2 270 € et 3 140 €, vous offrant une visibilité sur vos futures charges.