Maison de village 105 m² à Saint-Symphorien-d’Ozon avec Terrasse

EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de village de 105 m² avec 3 chambres (possibilité d’une 4ème). Terrasse type patio de 24 m² sans vis-à-vis.

Découvrez la tranquillité de Saint-Symphorien-d’Ozon, une commune qui allie le charme des villages du sud de la France à la proximité de Lyon, offrant un style de vie convivial.

Cette maison authentique, sur 3 niveaux, se compose :

Au rez-de-chaussée :
– Une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec accès à la terrasse intimiste.
– Un WC séparé avec rangement et raccordement eau.

Au 1er étage :
– Un dégagement de 2,70 m².
– Une chambre de 17,40 m² avec placards aménagés.
– Une chambre de 9,40 m² avec rangements.
– Une salle d’eau avec WC de 4,7 m².

Au 2ème étage :
– Un dégagement de 1,25 m².
– Une 3ème chambre de 15,90 m² avec dressing.
– Un espace actuellement bureau, pouvant être cloisonné pour créer une 4ème chambre de 12,5 m².
– Une salle d’eau de 2,60 m² avec branchement eau.
– Un WC séparé.
– Accès aux combles permettant un espace de stockage supplémentaire de 15 m².

Caractéristiques techniques :
– Murs en pierre de taille : bonne isolation, poutres apparentes, escalier en bois, parquet traditionnel et flottant.
– Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée (bois-PVC).
– Volets roulants en bois-PVC pour une harmonisation avec la façade.
– Chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce.
– Eau chaude via ballon électrique de 200 L.
– Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.
– Exposition Nord/Sud.

Accès facile à tous les commerces et commodités : mairie, poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché hebdomadaire, restaurants, crèches et établissements scolaires à proximité. À moins de 10 minutes de la gare de Sérezin et des autoroutes A7 et A46.

- Maison de village spacieuse de 105 m² avec 3 chambres, offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre, parfaite pour les familles ou un bureau à domicile.
- Terrasse type patio de 24 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur intime et agréable.
- Située en plein centre de Saint-Symphorien-d'Ozon, donc un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, et services publics à proximité.
- Excellente performance énergétique avec des fenêtres double vitrage, une bonne isolation, et un chauffage électrique programmable pièce par pièce.
- À moins de 10 minutes de la gare de Sérezin et des autoroutes A7 et A46, facilitant vos déplacements vers Lyon et au-delà.