Maison de village plain-pied à Matha – Parfait pour investisseur

Découvrez cette charmante maison charentaise de plain pied, située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une commune paisible. Avec une surface habitable de 75 m², elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour de 20 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, actuellement louée jusqu’en octobre 2025, ce qui en fait un excellent investissement. Le chauffage est assuré par un système au fuel, et les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Le terrain de 220 m² comprend un grand hangar de 110 m² attenant et des dépendances de 40 m² en face de la maison. La taxe foncière s’élève à 565 €. Le prix de vente est de 80 500 € FAI, incluant 7,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Maison charentaise de plain pied de 75 m², offrant tout le confort nécessaire avec une cuisine aménagée, un salon de 20 m² et deux chambres.
- Actuellement louée jusqu'en octobre 2025, cette propriété représente un bon potentiel pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
- Terrain de 220 m² incluant un grand hangar de 110 m² attenant et 40 m² de dépendances, parfait pour différents projets.
- Prix de vente attractif à 80 500 € FAI, incluant 7,33 % TTC d'honoraires, offrant un bon rapport qualité-prix.
- Taxe foncière de seulement 565 €, ce qui est avantageux pour le budget d'un futur propriétaire.