Maison de ville T2 de 35 m² avec terrasse à vendre à Nîmes

[QUARTIER RICHELIEU] – OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS – Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de ville de type 2, d’une superficie habitable de 35 m², est proposée par l’agence GRIVERT. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un salon/séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une terrasse à jouissance exclusive, d’une seconde terrasse privative d’environ 20 m², ainsi que d’un espace de stockage extérieur. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, un ballon électrique, un mobilier de qualité et de nombreux rangements. La taxe foncière s’élève à 629 €/an et les charges de copropriété à 584 €/an. DPE : F (améliorable facilement par l’installation d’une climatisation réversible). À VISITER SANS TARDER !

- Maison de ville T2 d'une superficie habitable de 35 m², idéale pour un investissement à proximité du centre-ville de Nîmes.
- Comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon/séjour confortable et une chambre, offrant un cadre de vie agréable.
- Deux terrasses, dont une de 20 m², vous permettent de profiter de l'extérieur à votre guise, en plus d'un espace de stockage extérieur.
- Taxe foncière raisonnable de 629 €/an et charges de copropriété de 584 €/an, facilitant la gestion des coûts.
- DPE classé F, avec potentiel d'amélioration notable grâce à l'installation d'une climatisation réversible.