Maison de ville à vendre à Cognac, 288700 €

Située à proximité de la Place François 1er, cette maison de ville du milieu du XIXe siècle est à moderniser et offre un ascenseur. Au rez-de-chaussée, un local indépendant est loué 900 € / mois par une profession libérale, créant des opportunités d’investissement. Au premier étage, vous trouverez un palier de 6,90 m² avec placard, une cuisine de 11,71 m², une arrière-cuisine de 5,60 m², une salle à manger de 9,68 m² donnant sur un patio de 45 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 47 m² avec cheminée et un WC indépendant de 1,30 m². Le deuxième étage se compose d’un palier de 5,76 m² avec dressing, d’une première chambre de 17,55 m² avec salle de bains de 5,34 m², d’une deuxième chambre de 12,39 m² avec salle de bains de 7 m², d’un bureau de 10,83 m² et d’un WC indépendant de 2 m². Le sous-sol comprend deux caves de 7,43 m² pour le rangement. Un ascenseur privatif facilite l’accès à tous les niveaux. De plus, un garage de 31 m² est disponible pour un stationnement sécurisé.

- Profitez d'une opportunité d'investissement avec un local indépendant au rez-de-chaussée, actuellement loué à 900 € par mois.
- La maison de 144 m² dispose d'un espace de vie généreux comprenant un séjour de 47 m² avec cheminée, idéal pour recevoir.
- Deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité pour la famille ou des invités.
- Accès facilité à tous les niveaux de la maison grâce à un ascenseur privatif, garantissant un confort optimal.
- Emplacement privilégié, à 100 mètres de la Place François 1er, à proximité des commerces, restaurants et services.