Maison de Ville à Tenay avec Terrasse et Garage

À Tenay, découvrez cette maison de ville spacieuse de 118 m² répartie sur 5 niveaux, située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec une pièce et des toilettes, idéal pour une activité libérale, ainsi qu’un atelier. Le premier étage offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie et une terrasse attenante à l’abri des regards. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une pièce traversante pouvant servir de bureau, une salle de bains et des toilettes. Le troisième étage comprend deux grandes chambres de 15 et 18 m². Enfin, le dernier niveau abrite un grenier avec une belle hauteur sous plafond, permettant de créer 2 grandes chambres, déjà équipées de fenêtres et velux. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la toiture et la façade en 2020 et l’installation d’un poêle à granulés en 2022. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la maison est connectée au tout-à-l’égout. À proximité, un garage est disponible à la location pour 45 € / mois, ainsi qu’un jardin avec cabanon de 120 m² loué à la mairie pour 12 € / an, avec la possibilité de reconduction de ces locations pour l’acquéreur. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, relié aux radiateurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 130 € et 2 940 € par an (année de référence des prix de l’énergie : 01/01/2021). La gare de Tenay est accessible, et Ambérieu-en-Bugey est à seulement 20 minutes. Cette maison convient parfaitement à une grande famille ou à un professionnel souhaitant exercer son activité libérale.

1. Cette maison de ville de 118 m² sur 5 niveaux offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour accueillir votre activité libérale au rez-de-chaussée.

2. Vous profiterez d'une belle terrasse attenante à la pièce de vie, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur.

3. Les travaux récents comme la toiture et la façade refaites en 2020, ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2022, garantissent un bon confort et des économies d'énergie.

4. Le grenier, avec sa belle hauteur de plafond, peut être aménagé en deux grandes chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'extensions intéressantes pour répondre à vos besoins.

5. En plus de la maison, vous aurez la possibilité de louer un garage pour 45 € par mois et un jardin de 120 m² pour seulement 12 € par an, ce qui est un atout considérable en milieu urbain.