À vendre: Maison de 115 m² à Saint-Sauvant avec 4 chambres et grand terrain

Dans le bourg de Saint-Sauvant, entre Saintes et Cognac, cette maison de 115 m² vous apporte calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Sur deux niveaux, incluant un sous-sol, l’entrée se fait par le premier niveau sur la terrasse. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 32 m², avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert. La maison comprend également un cellier, un petit salon supplémentaire, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et électrique pour les chambres. Attenante à la terrasse, une cuisine d’été complète les commodités. Le terrain clos, d’environ 3300 m², est arboré et paysager, avec un abri de jardin, un garage et un puits foré. Le sous-sol est divisé en trois sections : 40 m², une pièce de 14 m² et environ 49 m². L’assainissement est tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 1114 €. Le prix de vente est fixé à 262000 €, incluant 4,80 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Maison spacieuse de 115 m² avec une belle pièce de vie de 32 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.
- Trois chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une famille ou pour une utilisation en télétravail.
- Grand terrain clos de 3300 m², agrémenté d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin et d'un garage, offrant un espace extérieur privilégié.
- Sous-sol généreux avec trois espaces différents (40 m², 14 m² et 49 m²), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Situation calme entre Saintes et Cognac, avec une taxe foncière de seulement 1114 €, ce qui en fait un investissement intéressant.