Charmant pavillon à Marzy – 4 chambres, lumineux et spacieux

IMMOBILIER NIVERNAIS est ravi de vous présenter ce charmant pavillon situé dans la belle commune de Marzy. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison lumineuse et spacieuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste et lumineux séjour avec une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. La cuisine séparée et aménagée offre un bel espace de travail. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et deux vasques, sans oublier un WC séparé. Au second niveau, un espace supplémentaire comprend deux grandes chambres et un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace détente, avec une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, un grand garage accueillera votre véhicule, accompagné d’une chaufferie et d’une pièce supplémentaire, parfaite pour du rangement ou une buanderie. À l’extérieur, un second garage de 24 m² avec porte électrique offre des possibilités de stockage ou d’atelier. Le tout sur un terrain de 677 m², propice à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les huisseries sont en doubles vitrages, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2022 avec radiateur en fonte et climatisation (split) dans le séjour. La taxe foncière est d’environ 1500€. Ne manquez pas l’opportunité de visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien.

- Ce pavillon spacieux de 100 m² offre 4 chambres, parfait pour une famille cherchant à s'installer confortablement à Marzy.
- Avec un terrain de 677 m², vous aurez de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de votre espace de vie.
- La maison dispose d’un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, garantissant un confort agréable toute l'année.
- Le second garage de 24 m² avec porte électrique est idéal pour du stockage supplémentaire ou un atelier, un atout précieux pour les bricoleurs.
- La taxe foncière est d'environ 1500€, ce qui est raisonnable pour une propriété de cette taille et de cette qualité dans la région.