Ferme de 300 m² à vendre au LAC D’ISSARLES – 29 ha de terre

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France – PLATEAU ARDECHOIS. Bien rare à la vente dans le secteur : ferme de 300 m² sur une propriété de 29 ha. Située à 1.250 mètres d’altitude, au cœur d’un espace sauvage sur les hauteurs du célèbre LAC D’ISSARLES, cette ferme en pierre de pays est entourée de 29 ha de terres, bois, ruisseaux et forêts, incluant 13 ha de pâtures loués. Cette habitation dispose d’une écurie et d’une fenière sur 2 niveaux avec une charpente exceptionnelle et deux bâtiments annexes d’environ 65 m², formant un ensemble harmonieux. À rénover entièrement, avec un budget de travaux estimé entre 250 K€ et 350 K€. Électricité à disposition, accès à la fibre, et plusieurs sources naturelles à fort potentiel. Idéal pour un retour à la nature, un projet de permaculture ou une activité touristique comme des gîtes ou chambres d’hôtes, dans la région des saisons et de la neige en hiver.

1. Vous avez ici une ferme spacieuse de 300 m² sur une propriété généreuse de 29 ha, offrant une multitude d'opportunités.

2. Située à 1.250 mètres d'altitude, cette propriété unique au sein d'un espace sauvage est entourée de forêts, de bois, et de sources naturelles, parfait pour un projet de permaculture ou de tourisme.

3. Avec un budget de travaux de 250 K€ à 350 K€, vous pourrez rénover intégralement cet ensemble harmonieux, comprenant une écurie et une fenière, en préservant le charme d'antan.

4. Le terrain inclut 13 ha de pâtures déjà loués à un fermier local, ce qui vous offre un revenu immédiat.

5. Le tout est déjà équipé d’électricité et bénéficie d'un accès à la fibre, ce qui est idéal pour allier vie rurale et connectivité moderne.