Propriété charmante en pierre à Grignols – 178 m² sur 4,5 hectares

Exclusivité ! À seulement 15 minutes d’Aillas et 10 minutes de Bazas, cette charmante propriété en pierre de 178 m² habitables est implantée sur un parc de 4,5 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature, les chevaux ou un projet de maraîchage, elle offre un salon, une salle à manger, ainsi qu’une pièce de vie de 42 m² ouvrant sur une terrasse intime. La cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. Un cellier-buanderie de 16 m² optimise le rangement. Les combles ont été réaménagés en un espace de nuit accueillant de 60 m² agrémenté de poutres apparentes. À l’extérieur, un séchoir de 150 m² avec une ancienne écurie permet de stocker, bricoler ou envisager un projet particulier. Le parc est agrémenté de parcelles boisées, de prés et de vergers, dont une partie a été plantée par un pépiniériste. Profitez de soirées au coin du feu grâce à un insert et deux cheminées. Le cachet de la pierre et du bois se marie harmonieusement, complété par des radiateurs électriques. Ce bien est classé F au DPE, avec des possibilités d’améliorations énergétiques. À découvrir absolument !

- Cette propriété en pierre offre une superficie habitable de 178 m², parfaite pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
- Située sur un parc de 4,5 hectares, elle est idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux ou pour envisager un projet de maraîchage.
- Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une pièce de vie de 42 m², offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
- Vous bénéficierez de combles réaménagés en un espace de nuit accueillant de 60 m², agrémenté de poutres apparentes, ajoutant du cachet à votre intérieur.
- Avec un séchoir de 150 m² et une partie ancienne écurie, vous disposez de nombreuses options pour le stockage, le bricolage ou le développement de projets spécifiques.