Propriété avec dépendance à Saint-Préjet-Armandon

Nichée dans un hameau paisible de Saint-Préjet-Armandon, cette propriété exceptionnelle de 251 m², entièrement rénovée en 2014, représente un véritable havre de paix. Ce bien au charme authentique séduira les passionnés de belles pierres et les esprits créatifs.

**Description de la maison principale**

**Rez-de-chaussée :**
Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et une magnifique cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. Un salon chaleureux avec une seconde cheminée pour votre confort.

**À l’étage :**
Une chambre, deux espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou de couchage, idéals pour les artistes ou les travailleurs à distance, ainsi qu’un WC avec lave-mains.

**Sous-sol :**
Comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et WC, une buanderie pratique, un garde-manger et un accès direct au garage.

**Extérieur :**
Belle terrasse orientée pour profiter des belles journées et de la tranquillité des lieux.

**Dépendance attenante :**
Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, la dépendance comprend :
– **Rez-de-chaussée :** Une cuisine et un salon accueillant avec poêle à bois.
– **Étage :** Deux chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC. Chauffage mixte bois et électrique.

**Confort et Atouts :**
Le chauffage au sol assure un confort optimal dans la maison principale grâce à un système de chaudière bois performant, complété par deux cheminées et un poêle à bois. L’assainissement est conforme aux normes, muni d’une fosse septique récente. La rénovation de 2014 a mis l’accent sur les volumes spacieux et la lumière naturelle, le tout dans un cadre calme et apaisant, idéal pour se ressourcer ou développer des projets créatifs.

**À noter :**
Certaines parties sont équipées de simple vitrage. L’orientation principale est au nord, mais la luminosité intérieure et les nombreux espaces chaleureux compensent largement cette situation.

**Pourquoi choisir cette maison ?**
Cette propriété allie authenticité, confort moderne et sérénité. Avec ses grandes surfaces, ses deux habitations indépendantes, et son emplacement tranquille, elle est parfaite pour une grande famille, un projet artistique ou un investissement locatif. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir son charme et ses multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !

1. Cette propriété rénovée de 251 m² en 2014 offre un vaste espace de vie, combinant cuisine ouverte, salle à manger et deux cheminées pour un confort inégalé.n2. Avec un total de 8 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis dans un cadre calme et paisible.n3. La dépendance attenante, équipée de deux chambres et d'un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, offre des possibilités variées pour un projet locatif ou un espace d'accueil.n4. Située sur un terrain de 1 727 m², cette propriété dispose d'une magnifique terrasse orientée pour profiter du plein air et d'un environnement naturel apaisant, avec vue sur la forêt.n5. Avec un chauffage au sol performant et un assainissement récent conforme aux normes, vous bénéficierez d'un confort moderne tout en profitant de l'authenticité de la maison.