Appartement F2 avec Jardin Privatif à Saint-Genest-Lerpt

SAINT-GENEST LERPT/ VERSANT COTE CHAUDE. AU 1ER ETAGE SUR 2 D’UNE PETITE COPROPRIETE ANCIENNE ENTRENUE ET CALME. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 44.11 M2 CARREZ AVEC JARDIN PRIVATIF DE 123 M2. CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR/SAM (29.32 m2). CHAMBRE AVEC PLACARDS DRESSING (8.93 m2). SALLE D’EAU (3.57 m2) – WC SEPARE (1.12 m2). PLACARDS DE RANGEMENT ET ESPACE BUANDERIE (1.17 m2). CAVE – JARDIN PROFITABLE AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 123.00 M2 (non attenant à l’appartement). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (gaz avec robinets thermostatiques). CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 1215.48€/an soit 101.29€/mois (chauffage, eau chaude, assurance, éléctricité…). TAXE FONCIERE (2023) : 481€/an. COPROPRIETE : Numéro des lots vendus : 8; 3;16. Nombre de lots à usage d’habitation : 6 lots. Lots vendus représentants 1571/10.000èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : E-274/ GES : E/56. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 750€ et 1070€/an. PRIX : 69.900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. PRODUIT RARE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE – IDEAL POUR PROPRIETAIRES D’ANIMAUX OU AMOUREUX DU POTAGER !

1. L'appartement de type F2 à Saint-Genest-Lerpt offre un bel espace de vie de 44.11 m2 avec une chambre confortable de 8.93 m2, idéal pour votre confort au quotidien.

2. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 123 m2, un véritable oasis de verdure pour vous détendre ou cultiver votre potager, parfait si vous avez des animaux de compagnie.

3. Avec un chauffage collectif au gaz et des charges de copropriété maîtrisées à 101.29€/mois, vous profiterez d'un confort thermique optimal sans vous soucier de surcoûts inattendus.

4. La terrasse privative offre une vue dégagée, ajoutant une dimension paisible à votre quotidien, et la cave est un atout supplémentaire pour votre espace de stockage.

5. Avec un prix attractif de 69.900 € et des honoraires pris en charge par le vendeur, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour un cadre de vie harmonieux et agréable.