Studio Meuble Tout Confort a Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE ALBERT THOMAS/ANATOLE FRANCE. Rue Emile Littre – A deux pas des commodites – Arret de tram et Fac Jean Monnet a 300 m. Au rez-de-chaussee sur cour d’une residence securisee de 3 etages. Studio de 27.90 m2 Carrez entierement meuble et equipe. Hall d’entree avec grand dressing (5.98 m2). Piece principale (17.68 m2) et salle de bains avec WC (4.49 m2). Le studio est vendu entierement meuble et equipe avec cuisine integree (congelateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, refrigerateur, vaisselle), table et sieges, etageres de rangement, dressing d’entree, canape convertible. Information financieres et prestations: Charges annuelles (2023): 2384.42€/an soit 198.70€/mois (chauffage, eau, electricite, taxe fonciere, Wifi, internet, fonds de travaux, syndic, assurances, entretien parties communes, gardien…) dont 129.97€/mois recuperable sur le locataire ! Double vitrage PVC – Volets roulants manuels. Chauffage au sol electrique – Eau chaude sanitaire collective electrique. Gardien et laverie dans la residence. Exposition sud est. Copropriete / parts sociales: Numero du lot vendu: 28. Nombre de lots a usage d’habitation: 58 lots. Lot vendu representant 189/10.000emes des parties communes generales. Procedures en cours: non. A saisir – Ideal investisseur ! Classe energie: 225-D / GES: 41-D (nouvelle formule). Estimation de la consommation annuelle d’energie du logement: Entre 540€ et 800€/an. Ideal investissement locatif ou premier achat ! Prix: 54.900€. Honoraires a la charge du vendeur.

1. Ce studio meuble de 27.90 m2 est situe a Saint-Etienne, a proximite des commodites et a seulement 300 m de l'arret de tram et de la Fac Jean Monnet.

2. Les charges annuelles sont de 2384.42€/an, comprenant le chauffage, l'eau, l'electricite, la taxe fonciere, le Wifi, l'internet, le fonds de travaux, le syndic, les assurances, l'entretien des parties communes et le gardien, avec une partie recuperable sur le locataire.

3. L'exposition sud-est apporte une belle luminosite a ce studio, et le chauffage au sol electrique offre un confort thermique agreable.

4. Le prix attractif de 54.900€ en fait une opportunite interessante pour un investissement locatif ou un premier achat.

5. Avec un classement energetique de 225-D et un GES de 41-D, ce studio offre des performances energetiques respectables, renforcant ainsi sa valeur a long terme.