Appartement T2 – St Hilaire de Riez – Proximité Mer et Commerces

EXCLUSIVITE – Secteur des Mouettes – à proximité immédiate de la plage et des commerces saisonniers, appartement T2 d’une surface totale de 39.12m2 (carrez 36.88m2) situé au 1oétage, vendu meublé, offrant : Entrée, salon/séjour, kitchenette, chambre, salle d’eau, wc; balcon fermé; local vélos commun; idéal pied à terre! Dans copropriété de 253 lots – charges courantes annuelles 376 € – pas de procédure en cours – *Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1290 €/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1. Cet appartement T2 de 39.12m2, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces saisonniers, offre un cadre de vie pratique et agréable.

2. Avec des charges annuelles de seulement 376 € et des dépenses énergétiques estimées entre 930 € et 1290 € par an, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix pour un pied à terre.

3. La copropriété de 253 lots assure une ambiance conviviale et des espaces bien entretenus, incluant un local vélos commun pour plus de praticité.

4. La présence d'un balcon fermé ajoute un espace extérieur privé appréciable, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

5. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité sans souci d'aménagement supplémentaire, offrant ainsi une solution clé en main pour une acquisition sereine.