Toulouse – Montaudran T2 Apartment with Balcony and Parking

Toulouse, Montaudran, near ring road access and the future metro. In a secure residence built in 2018, beautiful 40.51 m2 T2 apartment on the 2nd floor with elevator. Pleasant living area (living room + fitted kitchen) of approximately 22 m2 opening onto a southwest-facing balcony, large bedroom of approximately 13 m2 with storage, shower room with toilet. Private parking space in the basement, bike storage. At the foot of shops and bus stops. Ideal for investors or main residence. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement T2 de 40.51 m2 à Toulouse Montaudran, construit en 2018, offre une belle pièce de vie lumineuse de 22 m2 et une grande chambre de 13 m2 avec rangement. De plus, le balcon orienté Sud-ouest et l'emplacement de parking privatif sont des atouts indéniables.
- La proximité des commerces et des arrêts de bus rend cet emplacement très pratique au quotidien, assurant ainsi une grande accessibilité.
- Avec un classement énergétique de classe B, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz de ville, offrant un bon compromis entre confort et économies d'énergie.
- Idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, cet appartement présente un bon potentiel de rentabilité compte tenu de son prix attractif de 145,000 EUR.
- Enfin, la sécurité offerte par la résidence, la présence d'un ascenseur et d'un local à vélos ajoutent des aspects pratiques et rassurants à ce bien immobilier.