Cozy Two-Room Apartment in Mérignac Capeyron with Terrace

Mérignac Capeyron, near the center and amenities. In a well-maintained residence from 2015, a two-room apartment of approximately 43m2 including an entrance with cupboards, a living room with a fitted and semi-equipped kitchen, a bedroom with storage, and a shower room with toilet. Close to tram line A and bus lines 30/33/35. Quiet apartment for sale with east-facing terrace and private underground parking space. Annual condominium fees: €880 (including water). Property tax: €1029. Condominium of 38 main residential lots. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Georisks website: www.georisques.gouv.fr

- Cet appartement de 43m2 à Mérignac Capeyron, construit en 2015, offre une belle entrée avec placards, une chambre avec rangements, et une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée.
- La proximité de la ligne A du tramway et des bus facilite les déplacements. De plus, la présence d'une terrasse exposée est et d'une place de parking privative en sous-sol ajoutent un réel confort au quotidien.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 880€, eau comprise, et la taxe foncière est de 1029€, des informations essentielles à prendre en compte.
- Avec un classement énergétique en catégorie C, cet appartement allie confort et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie agréable.
- Enfin, la copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation assure un voisinage résidentiel et paisible, idéal pour profiter sereinement de votre nouvel environnement.