Appartement à la Porte de Paris à Ivry – 42m2

Situé à la limite de Paris, entre les stations de métro 7 et de tramways T9 et T3 (Porte de Choisy et Pierre et Marie Curie), dans le quartier Moulin à Vent de la Tour, cet appartement tranquille donne sur un jardin arboré. Ce studio de 42m2, dont 41,52m2 loi Carrez, dispose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, d’une entrée avec porte blindée, de WC séparés, d’une salle de bains, d’un dressing (pouvant être enlevé pour agrandir la chambre), et se trouve au rez-de-chaussée avec exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Il bénéficie d’un beau potentiel modulable, de fenêtres double vitrage et de volets métalliques. Une cave est incluse. Une place de parking extérieure non attribuée est également disponible. Idéal pour premier achat, investissement, etc. Classe énergie E (239kWh/m2an), GES E (51kgCO2/m2an). Prix affiché avec honoraires inclus (4% TTC). Chauffage inclus dans les charges.

- L'appartement bénéficie d'une surface spacieuse de 42m2, avec une cuisine séparée et la possibilité d'agrandir la chambre en enlevant le dressing.
- Situé au rez-de-chaussée avec une exposition Sud-Ouest, l'appartement offre une vue paisible sur un jardin arboré, garantissant calme et luminosité.
- La cave incluse ajoute une valeur supplémentaire pour le stockage, et la présence d'une place de parking extérieure non attribuée est un avantage pratique.
- Avec des fenêtres double vitrage et des volets métalliques, le bien promet un bon niveau de confort et d'isolation thermique.
- Le prix attractif de 239 000 euros, incluant les honoraires à 4% TTC et le chauffage dans les charges, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.