Immeuble de Charme à Villeneuve-sur-Lot, Idéal pour Commerce ou Logements

Immeuble de charme situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, offrant 306 m2 habitables avec le charme de l’ancien : poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres, et un balcon en fer forgé. Actuellement une brocante, il bénéficie d’un emplacement privilégié en face du parking principal et du marché, idéal pour un commerce. Potentiel d’extension dans les combles. Convient à un investisseur pour des logements ou à un commerçant. Chaudière gaz, tout-à-l’égout, simple vitrage.

- Cet immeuble de 306 m2 habitables est situé en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, offrant un charmant mélange d'éléments anciens tels que poutres et parquets, ainsi qu'un balcon en fer forgé.
- Avec son emplacement stratégique en face du parking principal et du marché, ce bien offre un fort potentiel commercial. De plus, la possibilité d'extension dans les combles permet d'envisager des aménagements supplémentaires.
- La présence d'une chaudière gaz de ville, d'un tout-à-l'égout et de simple vitrage assure des commodités pratiques.
- Idéal tant pour des investisseurs cherchant à transformer ces espaces en logements que pour des commerçants désireux de s'implanter rapidement dans un lieu emblématique de la région.
- La classe énergétique A et l'émission de gaz à effet de serre de niveau 1 sont des atouts supplémentaires pour un investissement sûr et respectueux de l'environnement.