Immeuble avec local commercial et appartement Duplex à Thiers

Emplacement idéal pour investisseurs, situé à 4km de l’A89, au bas de Thiers dans le secteur Le Moutier proche des commerces. Cet immeuble sur rez-de-chaussée d’environ 60m2 comprend un local commercial avec WC, un appartement duplex type F6 d’environ 122m2 sur les 1er et 2ème étages. L’appartement dispose d’une entrée, d’un débarras, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, de 4 chambres, d’un WC avec coin buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Produit rare dans ce secteur, visite recommandée ! Classe énergie D 221 / classe climatique B 7 pour l’appartement et classe énergie G 884 / classe climatique F 95 pour le local commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1480 € et 2050 €. Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques.

- Cet immeuble offre un rendement attrayant avec un local commercial et un appartement duplex, idéal pour investir.
- Les 4 chambres spacieuses et les espaces de vie généreux offrent un grand confort pour vous et votre famille.
- La classe énergie D pour l'appartement et la classe énergie G pour le local commercial assurent une efficacité énergétique satisfaisante.
- Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1480 € et 2050 € pour l'appartement et 4229€ pour le local commercial garantissent une gestion financière maîtrisée.
- La rareté de ce produit dans ce secteur combinée à sa bonne situation proche des commerces en font une opportunité à ne pas manquer.