Charming Rented House in Chantonnay with 2 Bedrooms and Garage

A CHANTONNAY. EXCLUSIVITÉ. Maison actuellement louée d’environ 72m2 habitables proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau avec WC, cuisine aménagée, salle à manger, salon. À l’étage : palier, 2 chambres, dressing. À l’extérieur : garage, cellier, atelier, terrain, le tout sur une parcelle d’environ 436m2. Locataire en place depuis août 2022 avec un loyer de 580€ par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1970€ par an. Prix de vente de 149 100€, honoraires de 9 100€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 140 000€.

1. Avec un loyer actuel de 580€ par mois, ce bien offre un investissement locatif attrayant, assurant un rendement stable.

2. La consommation d'énergie primaire à 324 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale à 141 kWh/m2/an démontrent une bonne efficacité énergétique, promettant des économies à long terme.

3. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 1430€ et 1970€, ce qui est en ligne avec les standards de la région.

4. La proximité du centre-ville et la présence de toutes les commodités essentielles à proximité font de cette propriété un lieu de vie pratique et agréable.

5. Avec un prix de vente de 149 100€, honoraires inclus, sur une parcelle de 436m2, cette maison à Chantonnay représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement immobilier solide.