Maison de ville proche du centre-ville de Cognac à rafraîchir

Maison de ville à fort potentiel, ce bien à rafraîchir est idéalement situé à proximité du centre-ville de Cognac, de la gare, des transports publics et de toutes commodités (commerces, écoles, etc…) – Il se compose actuellement de 6 pièces (3 chambres) et d’un garage attenant dont la destination peut être facilement modifiée. Si vous êtes une famille avec enfants, vous pourrez aisément en faire votre cocon pour les prochaines années. Si vous êtes un investisseur aguerri, vous y verrez très vite le potentiel que vous pourrez en tirer, soit en conservant ses beaux volumes actuels, soit en transformant sa configuration pour y réaliser deux appartements à la rentabilité locative attractive.

- Cette maison de ville à Cognac offre 6 pièces, dont 3 chambres, et un garage modifiable, idéal pour votre famille avec enfants ou pour un investissement locatif rentable.
- La propriété bénéficie d'une surface habitable de 96 mètres carrés, avec un terrain de 25 mètres carrés, offrant un potentiel de transformation en deux appartements, augmentant ainsi sa rentabilité.
- Sa localisation idéale près du centre-ville, de la gare et des commodités telles que les commerces et les écoles en fait un investissement stratégique pour le futur.
- Construite en 1900, cette maison présente des volumes spacieux et une configuration modulable, adaptée à différents projets familiaux ou de rendement locatif.
- Avec un prix attractif de 129 000 euros, dont un prix net vendeur de 123 000 euros, cette opportunité à fort potentiel mérite votre attention pour un investissement sûr et rentable.