Investissement Locatif à Eveche / Bellevue, Nice

Dans un immeuble des années 20, un appartement au premier étage sans ascenseur comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. L’appartement est actuellement loué pour 500€/mois, dont 30€ pour la consommation d’eau. Les faibles charges offrent une bonne rentabilité, avec des parties communes bien entretenues. Idéalement situé dans un quartier calme à proximité du tramway, de la Libération et de la fac de Science. Le locataire en place nécessite une prévoyance pour les visites. Copropriété avec syndic bénévole, seuls l’assurance de l’immeuble et les consommations d’eau sont à charge. Honoraires du vendeur: 5% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1 140€/an (abonnement inclus). Logement énergivore. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- L'appartement est actuellement loué pour 500€/mois, offrant une bonne rentabilité avec des faibles charges.
- Idéalement situé, proche du tramway, de la Libération et de la fac de Science, assurant un investissement stratégique.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1 140€/an, offrant une vision claire des coûts à prévoir.
- Copropriété bien gérée avec syndic bénévole et parties communes entretenues, assurant une atmosphère agréable.
- Orientation sud-est avec un balcon et une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables.