Appartement T2 avec garage à Nantes – Investissement sûr !

Investissez en toute sécurité dans cet appartement de 51 m2 sur l’Ile de Nantes. Loué à une association nantaise depuis 2016, il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains, un w-c séparé et un garage en sous-sol. Chauffage par réseau de chaleur de la ville et fenêtres double vitrage en PVC. Proche des transports, avec accès rapide au centre-ville.

1. Cet appartement de 51 m2 à Nantes, loué depuis huit ans à une association solidaire, offre une garantie de paiement des loyers du premier au dernier jour, assurant ainsi un investissement sécurisé.

2. Les charges annuelles sur le dernier exercice étaient de 2 102.75 €, intégrant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui assure une gestion financière transparente pour vous en tant qu'investisseur.

3. La présence d'une chambre modulable, d'une salle de bains, et d'un garage en sous-sol ajoute une réelle valeur à ce bien, tout en offrant un espace pratique et fonctionnel.

4. Le prix de vente de 127 080 € avec des frais d'agence de 7 080 € permet une acquisition rentable, représentant 5.9 % de la valeur du bien, ce qui constitue une opportunité financière intéressante.

5. Avec des dépenses annuelles estimées entre 510 € et 740 € pour l'énergie, vous bénéficiez non seulement d'un investissement sûr mais aussi d'une gestion énergétique maîtrisée pour ce bien à Nantes.