Appartement F3 Loué à l’Orée Mosellane

Appartement F3 de 53.72 m2 au 2ème étage, dans une résidence fermée avec piscine. Comprend : Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc et 2 places de parking. Menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique. Copropriété de 64 appartements divisés en 5 entrées. Charges de copropriété : 72€/mois. Actuellement loué à 415€/mois hors charges. Prix net vendeur : 53 000 €. Honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 6 500 €. Taux de capitalisation avec honoraires d’agence inclus : 8.36%.

1. Avec un loyer actuel de 415€/mois hors charges et un prix net vendeur de 53 000€, le rendement potentiel de cet investissement est attractif, offrant un taux de capitalisation de 8.36%.

2. L'appartement de 53.72 m2 situé au 2ème étage dans une résidence fermée avec piscine et 2 places de parking est un avantage pour la valeur locative et la qualité de vie des locataires.

3. Les 2 chambres avec placards offrent un bon potentiel de location à une clientèle recherchant un logement fonctionnel.

4. La présence de menuiseries double vitrage PVC et du chauffage électrique assurent un bon confort thermique et contribuent à la performance énergétique de l'appartement.

5. La copropriété de 64 appartements bien entretenue et les charges mensuelles de 72€ garantissent une gestion saine du bien immobilier.