Investor Special – Rented 2 Rooms in Dijon TOISON D’OR / CONCORDE 44 m2 Balcony 7 m2 Cellar and Basement Parking

* INVESTISSEUR * ACCESSION IMMO offers exclusively – In a secure residence – A rented Type 2 apartment in Dijon TOISON D’OR. Located at 17 A, Concorde Avenue, 21000 Dijon. Includes: tiled entrance of 4.72 m2 (cupboard, water heater), separate toilet, tiled kitchen of 7 m2 (tilt-and-turn window, possibility of opening to the living room), tiled living room of 17 m2 (double wardrobe) with a 7 m2 S/E facing balcony, parquet bedroom of 8.45 m2 (tilt-and-turn window), and tiled bathroom of 3.88 m2 (washing machine space); as well as a bike storage room, a large cellar, and an underground parking space. Energy Class: D – Climate Class: B. Estimated annual energy expenses for standard use: between €670 and €950 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021. Annual charges: €1,050 including electric heating (clock and Linky). Currently rented for €540 (€500 rent and €40 charges). Close to shops and tramway. Price: €129,500 (seller’s fees included).

1. Cet appartement à Dijon TOISON D'OR offre un loyer actuel de 540 €, ce qui assure un rendement locatif attractif dès l'acquisition.

2. Avec une surface habitable de 43.76 m2, comprenant une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m2, cet appartement est idéal pour un investissement locatif stable.

3. Les charges annuelles de 1,050 €, incluant le chauffage électrique, garantissent une gestion financière maîtrisée pour les investisseurs.

4. La proximité des commerces et du tramway ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement, facilitant la location future de ce bien.

5. Le prix attractif de 129,500 €, honoraires inclus, positionne cet appartement comme une opportunité d'investissement à ne pas manquer.