Lovely Pavilion in La Charité-Sur-Loire with Pool and Garden Views

IMMOBILIER NIVERNAIS presents this lovely pavilion on a basement in the town of La Charité-Sur-Loire. Located 2h30 from Paris, 5min from the A77 highway, and near the banks of the Loire River, this pavilion built in 1975 offers a bright living room of 32m2 with an open fireplace, a fitted kitchen, 2 bedrooms with integrated wardrobe (one with balcony overlooking the garden and pool), 1 office, 1 bathroom, 1 WC, and a veranda. The basement of 106m2 includes a large garage, a summer kitchen, a cellar, and a room. The enclosed garden of 1950m2 features a second garage, an indoor swimming pool of 10x5m and 3.5m deep. The property benefits from double glazed windows, recent solar shutters on the front facade, wooden shutters on the rear facade, gas central heating with cast iron radiators, and a well-maintained roof with concrete roof tiles.

- La maison à La Charité-Sur-Loire offre une belle pièce de vie lumineuse de 32m2, idéale pour la détente et les réceptions.
- Avec 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, et une piscine couverte de 10x5m, cette propriété est parfaitement conçue pour un mode de vie confortable.
- Le grand terrain clos et arboré de 1950m2 assure intimité et espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
- Le pavillon bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets solaires sur la façade avant, et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
- La proximité de l'A77, à seulement 5 minutes, facilite les déplacements, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité à la campagne et commodités urbaines.