Investment Opportunity in Nevers – Charming 3-Studio Building

Opportunité d’investissement à ne pas manquer dans un quartier agréable proche de toutes commodités. Immeuble ancien mitoyen d’un côté composé de 3 studios, idéal pour location étudiante. Rez-de-chaussée et 1er étage avec studio équipé d’un coin kitchenette, salle d’eau avec toilettes, pièce de vie. 2ème étage avec studio lumineux et charmant. Sous-sol avec 3 box et chaufferie. Pas de charge de copropriété, double vitrage PVC, parking gratuit à proximité.

1. Vous avez devant vous une opportunité d'investissement à ne pas manquer : un immeuble ancien composé de 3 studios, idéal pour la location étudiante. Imaginez la rentabilité avec un studio au rez-de-chaussée de 15.78m2, un autre au premier étage de 16.36m2 et un troisième au deuxième étage de 17.85m2. La gestion de ces studios est simplifiée avec l'absence de charge de copropriété.

2. La localisation de cet immeuble à Nevers, entouré de toutes les commodités et d'écoles renommées pour les étudiants en infirmerie, ingénierie, kinésithérapie ou ergothérapie, en fait un choix stratégique pour un investissement locatif.

3. Vous bénéficierez du confort moderne avec du double vitrage PVC, tout en appréciant le charme des anciennes structures et la luminosité naturelle des espaces de vie. Les aménagements actuels offrent des possibilités d'optimisation pour répondre à vos besoins et préférences.

4. En plus des 3 box et de la chaufferie au sous-sol, vous disposez d'un parking gratuit à proximité pour faciliter la vie quotidienne. Sans oublier que Nevers, alentours, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants et les locataires potentiels.

5. L'investissement à réaliser est de 78 500 euros, avec un prix net vendeur de 72 000 euros, ce qui représente une valeur attractive pour un immeuble de 54m2, comprenant 3 studios et des installations pratiques. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien sûr et prometteur.