Investment Opportunity – Duplex Studio for Sale in Vienne

SPECIAL INVESTOR!!! SIT IMMOBILIER offers for SALE, this duplex STUDIO of about 21m2 (15m2 Carrez law) in VIENNE (38200), just 5 minutes walk from the city center, located on Rue du 11 Novembre, on the 1st floor of a well-maintained small condominium. Living room of 12m2 with kitchenette, shower room with toilet, small mezzanine bedroom. Ideal for investors, the studio is sold rented and furnished, with a monthly rent of 550 € (excellent profitability). City center, shops, city bus, and SNCF train station within walking distance. Electric heating. DPE: E. PRICE AGENCY FEES INCLUDED TO BE BORNE BY THE SELLER. « Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisques.gouv.fr »

- L'emplacement de ce studio en duplex à VIENNE (38200) est vraiment exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du centre ville.
- Avec un loyer mensuel de 550 €, l'investissement est très rentable, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs.
- La surface de 21m2 (dont 15m2 Carrez) est bien agencée avec une pièce à vivre de 12m2, une kitchenette, une salle d'eau avec wc et une petite chambre en mezzanine.
- La proximité des commerces, des transports en commun (bus de ville, gare SNCF), et le chauffage électrique ajoutent un grand confort de vie.
- En plus d'être déjà loué et meublé, ce studio en copropriété bien entretenue est une affaire à saisir pour un investissement sûr et rentable.