Studio meublé vendu loué en secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min. Situé au 2ème étage avec ascenseur en copropriété dans une résidence sécurisée de 108 lots pour étudiant. Comprenant une salle de sport, une laverie, un parking vélo sécurisé. Surface de 22m2 carrez avec une pièce de vie de 13m2 comprenant un coin cuisine équipée, un bureau et une salle d’eau avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique. Bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030. Loyer actuel : 167,91€/mois charges déduites. Charges trimestrielles : 168€. Taxe foncière : 360€.
1. Ce studio meublé de 22m2, situé à Valenciennes, est idéalement placé à proximité des transports en commun et des commodités telles que Leclerc Drive et restaurants.
2. Avec un loyer actuel de 167,91€/mois charges déduites et un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030, c'est une opportunité d'investissement locatif attrayante.
3. La résidence sécurisée, comprenant des avantages tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, assure un cadre de vie confortable pour les étudiants.
4. Doté de double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique, ce studio offre des équipements modernes pour un quotidien agréable.
5. Avec une taxe foncière de 360€ et des charges trimestrielles de 168€, cet investissement présente un bon équilibre entre rendement locatif et coûts.