Renovated Townhouse with Garage and Garden in Luneville

SPECIAL INVESTOR! Exclusive to Immoverdeaux, this renovated townhouse is located in a quiet area near shops. On the ground floor, there is a garage (41m2) with a large garage door (ideal for parking a van), a laundry room (16m2), a terrace (13m2), and a 130 m2 garden. Upstairs, there is a kitchen open to the 25 m2 living room, a raised terrace, a bathroom, a separate toilet, and 2 bedrooms (10 and 12m2). New Viessmann boiler. Very rare in the area, a must-see! Currently rented at 440€. Property tax: 1123€. Sale price: 139,000€ including agency fees (seller pays the fees). Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Your real estate advisor, Philippe LAURENT, is available to contact at: [email protected]

- Cette maison de ville rénovée est une opportunité rare dans un secteur calme, offrant un grand jardin de 130 m2, idéal pour profiter du plein air.
- Avec un garage spacieux de 41m2 équipé d'une grande porte pour faciliter le stationnement d'une camionnette, cette propriété offre une commodité précieuse.
- Les 2 chambres de 10 et 12m2 offrent un espace confortable pour la famille ou les invités, complétées par une cuisine ouverte moderne et un séjour lumineux de 25 m2.
- Investir dans cette propriété signifie également bénéficier d'une chaudière Viessmann neuve et d'un prix attractif de 139,000€ incluant les frais d'agence pris en charge par le vendeur.
- Avec la disponibilité actuelle à la location pour 440€, cette maison représente un investissement potentiellement lucratif.