Studio meublé à vendre à Saint-Étienne – Idéal investissement locatif

À vendre, studio meublé tout confort de 28,15 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 3 étages, proche des commodités et à 300 m de l’arrêt de tram et de la fac Jean Monnet, dans le quartier Saint-Étienne Albert Thomas/Anatole France. Ce studio comprend un hall d’entrée avec un grand dressing (5,98 m²), une pièce principale (17,68 m²) et une salle de bains avec WC (4,49 m²). Il est entièrement meublé et équipé, comprenant : une cuisine intégrée avec congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur et vaisselle, ainsi qu’une table, des sièges, et des étagères de rangement. Le dressing d’entrée et un canapé convertible sont également inclus. Les charges annuelles s’élèvent à 2384,42 € (soit 198,70 € par mois) incluant le chauffage, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le Wi-Fi, l’entretien des parties communes, et un gardien. Le studio est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels. Il dispose d’un chauffage au sol électrique et de l’eau chaude sanitaire collective. La copropriété compte 58 lots, et le lot vendu représente 189/10.000èmes des parties communes générales. Classe énergie : 225-D, GES : 41-D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 540 € et 800 €. Prix : 47.900 € avec honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

- Ce studio de 28,15 m², entièrement meublé et équipé, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, offrant une parfaite tranquillité dans un emplacement central.
- La situation géographique est idéale, à deux pas des commodités, à 300 m de l'arrêt de tram et à proximité de la fac Jean Monnet, ce qui garantit une très bonne accessibilité pour les futurs locataires.
- Les charges annuelles de 2384,42 €, comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité et le Wi-Fi, sont très compétitives, en plus d'offrir des fonctionnalités comme un gardien et une laverie dans la résidence.
- Avec une estimation de consommation annuelle d'énergie entre 540 € et 800 €, ce bien est économique tout en étant respectueux de l'environnement, avec une classe énergie de C et un GES de D.
- Au prix de 47.900 €, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant un haut potentiel de rentabilité dans un marché dynamique.