Studio Meublé à Vendre à Valenciennes

À vendre : studio meublé vendu loué, situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et des axes autoroutiers, à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce studio est au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, comprenant 108 lots pour étudiants. La résidence offre une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé.

D’une surface Carrez de 22m², le studio comprend une pièce de vie de 13m² avec un coin cuisine équipé et un bureau. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants, avec un chauffage électrique.

Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 167,91€/mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 168€, et la taxe foncière est de 360€.

- Ce studio meublé de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, est idéal pour un investissement locatif, surtout avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre

2030.
- Actuellement loué, il génère un loyer de 167,91 €/mois, charges déduites, vous permettant d'obtenir un revenu passif stable dès l'acquisition.
- Profitez de l'emplacement stratégique à Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville, des transports en commun et des commerces comme Leclerc Drive et divers restaurants.
- La résidence comprend des équipements attractifs tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, ce qui garantit un cadre de vie agréable pour les locataires.
- Avec des charges trimestrielles de seulement 168 € et une taxe foncière de 360 €, cet investissement reste rentable dans le temps tout en offrant un bon niveau de confort.