Studio Meublé à Vendre à Valenciennes – Loué jusqu’en 2030

À vendre : Studio meublé actuellement loué, situé à Valenciennes. Idéalement placé, près des transports en commun, des commerces (Leclerc Drive, boulangerie, restaurants) et du centre-ville accessible en moins de 5 minutes. Ce studio se trouve au 4ème étage d’une copropriété avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de 108 lots dédiée aux étudiants. La résidence propose des équipements tels qu’une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélo sécurisé. La surface habitable est de 22 m², comprenant une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose de double vitrage PVC et de volets roulants. Le chauffage est électrique. Le bail commercial est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2030, et le loyer actuel est de 165,56 € par mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165 €, et la taxe foncière est de 392 €.

- Ce studio meublé de 22 m² est idéalement situé à Valenciennes, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce qui le rend très attractif pour les locataires.
- Actuellement loué avec un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030, il génère un loyer de 165,56 € par mois, charges déduites, offrant ainsi un revenu passif stable.
- La copropriété dispose de nombreux équipements tels qu'une salle de sport, une salle de détente, et un parking à vélo sécurisé, augmentant l'attrait pour les étudiants.
- La taxe foncière est raisonnable à 392 €, et les charges trimestrielles s'élèvent à 165 €, ce qui vous permet de mieux planifier vos dépenses.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 108 lots, ce bien combine confort et sécurité, atouts essentiels pour tout investissement immobilier.