Terrain Constructible de 522m² à Cugnaux – Excellente Situation

Situé idéalement dans la première couronne toulousaine, au cœur de Cugnaux, ce terrain plat constructible de 522 m² vous offre une surface de plancher possible de 215 m² (Lot B). Profitez d’un environnement exceptionnellement calme, éloigné de la rue, avec une orientation Sud-Est qui garantit une belle luminosité dans votre pièces à vivre le matin. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts tels que le bois de Rachéty, le lac de la Ramée et le parcours de santé de Bazardens. L’accès se fait par un chemin privé, assurant tranquillité et intimité. Deux études géologiques ont été réalisées sur le sol et l’hydrologie. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, assainissement, EDF, télécom) et se trouve à proximité de deux supermarchés ainsi que divers commerces (pharmacie, radiologie, cabinet médical, crèche, école, boulangerie, restaurant, coiffeur, infirmier, podologue, kiné) et bénéficie d’un accès facile et direct aux transports en commun vers Basso Cambo.

- Ce terrain constructible de 522 m² à Cugnaux vous permet d'avoir une surface de plancher possible de 215 m², idéale pour réaliser votre projet de construction.
- Situé dans un environnement calme, éloigné de la rue, avec une orientation Sud-Est, ce terrain est parfait pour profiter de la lumière naturelle le matin tout en restant agréable durant la journée.
- Vous trouverez à proximité de nombreuses zones vertes comme le bois de Rachéty et le lac de la Ramée, parfait pour les activités en plein air et la détente.
- Le terrain est entièrement viabilisé avec accès à l'eau, assainissement, EDF et télécom, vous garantissant une construction sans contrainte additionnelle.
- Avec deux supermarchés et divers commerces à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun vers Basso Cambo, tout est réuni pour votre confort quotidien.