Terrain constructible viabilisé de 908 m² à Pellegrue

À ne pas manquer ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain de 908 m², situé dans la charmante commune de Pellegrue, est fait pour vous !

**Caractéristiques :**

– **Surface totale :** 908 m²
– **Viabilisé :** Eau et électricité déjà présents
– **Emplacement :** Situé dans un cadre paisible, à proximité du centre du village et des commodités (écoles, commerces, services).
– **Terrain plat et facilement aménageable.**
– **Exposition idéale** pour garantir une maison lumineuse tout au long de l’année.
– **Étude de sol déjà réalisée.**

**Localisation :**
À seulement 1h15 de Bordeaux, 45 minutes de Libourne, 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, et 15 minutes des Bastides de Sauveterre-de-Guyenne et de Monségur, ce qui offre un cadre de vie tranquille tout en restant près des grandes villes. Pellegrue est réputée pour son patrimoine historique et ses paysages vallonnés, parfaits pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié.

- Ce terrain de 908 m² est déjà viabilisé avec eau et électricité, prêt à accueillir votre future maison sans démarches supplémentaires.
- Il est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services.
- Vous bénéficierez d’une exposition parfaite pour une maison lumineuse tout au long de l’année.
- La localisation vous permet d’accéder facilement à Bordeaux en seulement 1h15, avec un cadre de vie tranquille et des paysages vallonnés.
- Une étude de sol a déjà été réalisée, vous garantissant la faisabilité de votre projet de construction.