Terrain agricole de 2210m2 avec hangar bardé de 40m2

**EXCLUSIVITE** À 20 minutes de Nevers, côté Cher, dans un charmant village, sur les hauteurs de l’Allier, terrain entièrement clos de haies vives issu d’une ancienne vigne. Belle exposition plein sud avec une superficie de 2210m2 et un hangar à structure métallique bardé sur trois faces de 40m2. Endroit isolé, au bout du pays, environnement champêtre. Ce terrain n’est pas constructible mais il est possible d’en acquérir un séparément à 2′. À quand la prochaine vendange ?

Voici les points clés qui pourraient vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Superficie avantageuse : Le terrain agricole d'une superficie de 2210m2 offre suffisamment d'espace pour vos projets d'arboriculture, de maraîchage ou même pour faire pâturer des animaux. Vous disposerez d'une surface conséquente pour concrétiser vos activités agricoles.

2. Emplacement idéal : Situé dans un charmant village sur les hauteurs de l'Allier, ce terrain est niché dans un environnement champêtre et isolé, au bout du pays. Vous pourrez profiter de la tranquillité de cet endroit tout en étant à seulement 20 minutes de Nevers et à proximité de Sancoins.

3. Hangar fonctionnel : Le terrain est doté d'un hangar à structure métallique bardé sur trois faces d'une surface de 40m2. Cet espace supplémentaire vous permettra de stocker du matériel agricole ou d'autres équipements nécessaires à votre exploitation.

4. Exposition plein sud : Grâce à sa belle exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cela est un atout précieux pour vos cultures, favorisant une croissance optimale de vos plantations.

5. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire : Bien que ce terrain ne soit pas constructible, vous avez la possibilité d'acquérir un autre terrain séparément à seulement 2 minutes de distance. Cela vous offre une flexibilité supplémentaire pour l'extension de vos activités agricoles. En conclusion, ce terrain agricole offre de nombreux atouts : une superficie généreuse, un emplacement paisible, un hangar fonctionnel, une exposition optimale et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. C'est une opportunité intéressante pour concrétiser vos projets agricoles. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.