Terrain Viabilisé de 965m2 avec Permis Accepté à Camblanes-et-Meynac

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – À Camblanes-et-Meynac, découvrez un terrain à bâtir exceptionnel, accessible via une charmante allée pavée et privée, situé en deuxième ligne, offrant un cadre de vie calme et intime. Avec une orientation sud, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal. Cette orientation, couplée à un environnement boisé, garantit également une protection adéquate contre les vents. L’emprise au sol est de 30%, et le terrain est déjà viabilisé. Un permis de construire a été accordé en juin 2023 pour une maison individuelle avec carport attenant de deux places de stationnement et une terrasse en bois. Bien que ce projet ne soit pas réalisé, le permis pourra être utilisé par le futur acquéreur, avec la possibilité de modifications selon ses souhaits, ce qui représente une belle opportunité. Les transports en commun (bus) sont à proximité immédiate et le centre-bourg de Camblanes-et-Meynac est accessible en 5 minutes en voiture, offrant commerces, écoles (maternelle et élémentaire), crèche, ainsi qu’infrastructures culturelles et sportives. Bordeaux est à seulement 20 minutes, et Camblanes-et-Meynac est une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie et ses commerces, idéalement située aux portes de Bordeaux. Ne manquez pas cette belle opportunité !

- Terrain à bâtir de 965m², viabilisé, offrant une emprise au sol de 30 %, idéal pour construire votre maison.
- Permis de construire déjà accepté en juin 2023 pour une maison individuelle avec un carport de deux places et une terrasse en bois, un atout non négligeable.
- Situé en deuxième ligne, dans un environnement calme et intime, protégé des vents tout en bénéficiant d'une orientation sud pour un ensoleillement optimal.
- À seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg de Camblanes-et-Meynac, avec accès à des commerces, écoles, crèche et infrastructures culturelles et sportives.
- Bordeaux est à 20 minutes, vous offrant la combinaison parfaite entre vie paisible à la campagne et proximité de la ville.