À vendre : Terrain constructible de 637 m² à La Forêt Le Roi

Votre agence CIF Gatinais vous présente un terrain constructible à LA FORÊT LE ROI, proche de Dourdan. Ce terrain plat de 637 m², non-viabilisé, se situe à 9 km de la gare RER C, avec viabilité sur rue pour l’eau, l’électricité, la fibre et le tout à l’égout déjà disponibles. Il est libre de constructeur et dispose d’une façade de 18,8 m et d’une profondeur de 26 m. En zone UB du PLU, l’emprise au sol est de 40 % et il y a des distances aux limites séparatives de 8 m ainsi que pour les murs aveugles de 3 m. La hauteur maximale autorisée est de 9 m pour le faîtage, avec des choix de toiture variés (ardoises, tuiles, zinc, cuivre) inclinés entre 35 et 45°, ou possibilité de toiture végétalisée. À proximité, vous trouverez une école primaire avec cantine, un service de bus et une épicerie ambulante. Dourdan, situé à 6,5 km, offre collèges, lycées, commerces, supermarchés, hôpital et accès au RER C (Paris St Michel en 55 mn) et TER (Paris Austerlitz en 35 mn). Étampes, à 9 km, propose également un centre commercial, tous commerces et hôpital, avec gare RER C. L’accès à l’autoroute A10 (sortie Dourdan) se fait en 13 km/12 mn.

- Ce terrain constructible de 637 m² est libre de constructeur, vous permettant de choisir votre propre concepteur et style de construction.
- Il bénéficie d'une viabilité sur rue (eau, électricité, fibre et tout à l’égout) déjà en place, facilitant le démarrage de votre projet.
- Situé en zone UB du PLU, vous avez une emprise au sol de 40 %, avec la possibilité de construire jusqu'à 9 m au faîtage.
- Proximité immédiate des commodités : une école primaire avec cantine, bus et épicerie ambulante sur place, ainsi que Dourdan et Étampes à quelques kilomètres avec tous les services nécessaires.
- Accès rapide à la gare RER C (9 km) et à l'autoroute A10 (13 km), vous offrant une liaison facile vers Paris et d'autres grandes villes.