Terrain à bâtir de 1940m² en bordure de rivière à Arceau, 15min de Dijon

EXCEPTIONNEL! Découvrez ce grand terrain à bâtir viabilisé de 1940 m², situé en retrait de la circulation et en bordure de la Tille. L’accès se fait par un porche en parfait état (toiture neuve), suivi d’un chemin d’environ 30 m longeant deux propriétés (le porche et le chemin d’accès font partie de votre propriété). La parcelle de terrain offre une vue dominante et une exposition idéale (sud) sans aucun vis-à-vis. Aucune inquiétude concernant les inondations, le terrain étant en légère pente au-dessus de la rivière. Un potentiel immense pour développer une belle propriété! Notez qu’en raison d’un projet abandonné, il est possible de transférer un permis de construire accordé; pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Construisez votre maison dans cette commune proche de Dijon et des accès autoroutiers (A31) et profitez du calme de la campagne avec des commodités à proximité : pôle scolaire à Arceau et Beire le Chatel, commerces et médecins à Arc sur Tille, à seulement 5 minutes en voiture!

1. Vous avez ici un grand terrain à bâtir viabilisé de 1940 m², offrant une belle surface pour construire votre future maison sans aucun vis-à-vis, grâce à sa situation privilégiée en retrait de la circulation.

2. L'accès se fait par un porche en parfait état et un chemin privé d'environ 30 m, ce qui garantit votre intimité et votre tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

3. Sa vue dominante et son exposition plein sud vous permettront de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour créer un cadre de vie agréable.

4. Aucun risque d'inondation grâce à la légère pente du terrain, situé au-dessus de la rivière, ce qui représente un atout considérable pour votre tranquillité d'esprit.

5. Vous avez la possibilité de bénéficier d'un permis de construire déjà accordé, ce qui facilite grandement votre projet immobilier et vous permet de concrétiser vos idées rapidement.