Terrain à bâtir viabilisé de 965m2 à Camblanes-et-Meynac avec permis accepté

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – CAMBLANES-ET-MEYNAC – Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, accessible par une jolie allée pavée et privée, positionné en deuxième ligne, offrant un environnement calme et intimiste. Orienté plein sud, il garantit un excellent ensoleillement. Cette orientation, alliée à un beau cadre boisé, assure également une agréable protection contre les vents. L’emprise au sol est de 30%. Le terrain est déjà viabilisé. Un permis de construire a été accordé en juin 2023 pour une maison individuelle avec un carport de deux places de stationnement et une terrasse en bois. Bien que le projet initial ne se concrétise pas, le futur acquéreur pourra bénéficier du permis, avec ou sans modifications, représentant une opportunité unique ! Les transports (bus) sont à proximité immédiate, et le centre-bourg de CAMBLANES-ET-MEYNAC se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant commerces, écoles (maternelle et élémentaire), crèche, et infrastructures culturelles et sportives. BORDEAUX est accessible en seulement 20 minutes. CAMBLANES-ET-MEYNAC est une commune dynamique, riche en commerces, et appréciée pour son cadre de campagne de qualité, recherché par les acquéreurs aux portes de BORDEAUX. Ne manquez pas cette belle opportunité !

- Terrain viabilisé de 965 m², permettant une emprise au sol de 30%, idéal pour le projet de construction de votre maison individuelle.
- Permis de construire accepté en juin 2023 pour une maison avec carport attenant de deux places de stationnement et terrasse en bois, une réelle opportunité pour le futur acquéreur.
- Situé à Camblanes-et-Meynac, à seulement 20 minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
- Accès immédiat aux transports en commun, avec le centre-bourg de Camblanes-et-Meynac et ses commerces, écoles, crèche, et infrastructures culturelles et sportives à 5 minutes en voiture.
- Orientation plein sud du terrain, garantissant un ensoleillement optimal et une protection naturelle grâce à l'environnement boisé.