Terrain constructible de 827 m2 à Garat près de Soyaux

Terrain à bâtir non viabilisé, situé à seulement 7 minutes de l’hypermarché Carrefour de Soyaux et à 10 km d’Angoulême en direction de Périgueux. Ce terrain de 827 m2 est relativement plat avec une légère pente vers le Sud, permettant la construction d’une maison de plain-pied. Les réseaux d’eau, électricité et téléphone se trouvent à proximité, et un raccordement sera à la charge de l’acquéreur. L’assainissement individuel devra également être prévu. La présence de calcaire dur a été confirmée par une étude géotechnique (G1), réalisée auparavant. Le terrain est entièrement borné, entouré de haies sur deux côtés et d’une clôture sur les deux autres. Vous y aurez un vis-à-vis avec une maison voisine et une autre plus éloignée à l’extrême Nord. Un arrêt de transport scolaire pour le collège de Soyaux est à proximité. L’entrée du terrain est directement accessible depuis le chemin côté Sud. Ce dernier n’est pas situé dans un lotissement, ce qui signifie que la construction n’est pas soumise aux règles des Bâtiments de France. Bien que vous puissiez entendre des bruits de circulation des véhicules sur la grande route, la vue est protégée par plusieurs habitations. Une canalisation d’eau potable traverse le terrain à 80 cm de profondeur : son déplacement sera à la charge de l’acquéreur, est estimé à environ 8000 € TTC. Une ligne téléphonique surplombe également le terrain. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter !

- Ce terrain de 827 m2 est idéalement situé à seulement 7 minutes de l'hypermarché Carrefour de Soyaux, offrant un accès facile aux commodités.
- Vous aurez la possibilité de construire une maison de plain-pied sur un terrain relativement plat avec une légère pente vers le Sud.
- Les réseaux d'eau, électricité et téléphone sont à proximité, ce qui facilite les raccordements.
- Une étude géotechnique (G1) a été réalisée, révélant des conditions favorables pour la construction avec de la terre stable.
- Le prix de 43 000 € est très attractif pour un terrain constructible non viabilisé dans cette région, en tenant compte des possibilités de construction et de l'environnement calme.